新装不到一年的房子顶面出现裂纹或粉刷层脱落

     最近多次接到业主来电诉说刚装修不到一年的新房出现顶面裂纹和粉刷层脱落的现象。装饰公司说是开发商交的房子本身有问题，而开发商说这是由装饰公司施工不当造成的。就此，合肥千百家验房监理公司发表点看法，供广大业主参考：

     原因一、原水泥层和现浇板结合不密实，形成空鼓起壳（开发商的责任，但因为业主房子装潢了，开发商竭力开脱自己的责任）。

     原因二、装潢公司在刮腻子前，未用胶水或界面剂封闭处理。导致腻子层与原基层不能很好的结合（装饰公司的责任，但装饰公司会竭力把责任推向开发商）。

     原因三、顶面铲除干净了，也用胶水封闭了，但第一遍未用石膏粉或相同材料批刮一层，而用腻子直接批刮。导致腻子层过厚开裂脱落（责任方同上）。

     原因四、装潢粉刷材料伪劣（责任方同上）。

     解决方法：找专业人士现场查看，找出产生问题的原因，制定整改方案。

——上述由合肥千百家验房监理公司提供！