|
合肥验房就找专业验房公司，合肥千百家验房监理公司提醒您：止回烟阀易让油烟串味和倒灌
刘先生是《房地产报道》的一名读者，近日他在政务区的房子交付了。记者和千百家验房监理公司的徐工到他家帮其验房。经过房屋检测，发现他家的主要问题是厨房防火烟道止回阀未安装、地漏排水管的支撑管断裂、窗户的内框边密封胶脱落。针对发现的问题，徐工给出了整改意见。
合肥验房—厨房防火烟道止回阀未安装
问题描述：
从图片中可以清晰地看到，刘先生厨房家未安装防火烟道止回阀，只留下一个洞口。
合肥验房专家分析：
防火烟道止回阀，是安装在公共烟道上的一种防止油烟串味的阀门。它为金属材质，具备防火，防止烟气倒灌和出风向上的导风的功能。它适用于厨房烟道及卫生间的换气系统，当排风设备运行时，阀板在风力的作用下，自动开启进行排烟、排气。排气设备停止运行，阀板在重力的作用下，自动的关闭，杜绝烟气回串及倒灌。根据国家建设部及环保总局的要求，在住宅交付使用前必须安装集中排烟道止回阀。如果没有安装的话，出现的后果可能是自家还没点火做饭，就已经闻到了别人家炒菜的味道，甚至会闻到浓重的油烟夹杂着辣椒、煎鱼、中药等怪味从厨房里飘出来，这会严重影响业主的正常生活。
整改意见：
刘先生应该和物业交涉，让其尽快安装防火烟道止回阀，减少以后不必要的麻烦。
合肥验房—地漏排水管支撑管断裂
问题描述：
在检查卫生间时，发现其顶上的地漏排水管支撑管出现断裂现象。
合肥验房专家分析：
支撑管起着一种固定和支撑作用，断裂的话，管道可能会出现松动，甚至脱落的情况。
整改意见：
这种情况属于开发商的责任，业主应让物业尽快整改，切不可马虎了事。
合肥验房—窗户的内框边密封胶脱落
问题描述：
刘先生家次卧窗户内框密封胶出现部分脱落，可以明显看出胶水不合格。
合肥验房专家分析：
根据国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》的规定，金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。可见，不仅窗户的外框需要打胶，内框同样不能遗漏。如果不打胶或密封胶脱落，会让门窗的内框密封性不好，雨水容易渗进家中，影响居家生活。
整改意见：
业主应通知物业对问题窗户进行维修，铲去已经开裂的普通胶，重新打上质量合格的结构胶。
合肥验房——墙面出现空鼓
问题描述：
走进刘先生家，用空鼓槌检测时，发现他家的墙面出现多处空鼓现象。
合肥验房专家分析：
空鼓一般是由于地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。它由原砌体和粉灰层中存在空气引起的。检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层时，会发出“咚咚”声，这就是空鼓现象。一般在施工时，抹灰不到位或偷工减料会造成空鼓。由于墙面有空鼓，会出现乳胶漆开裂，严重的可能脱落，影响室内美观。此外，如果贴上墙砖，时间一久，墙砖也会开裂、脱落。
整改意见：
可让开发商用手提电锯把空鼓部位切除，待空鼓部位全部清除干净后，涂刷界面处理剂，摊铺水泥砂浆。
合肥验房、合肥验房公司、合肥精装房验房、合肥房屋检测、合肥验房师、合肥验房知识、合肥验房价格、合肥验房电话、合肥验房流程、合肥专业验房
|
