验房知识
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公司公告

 

本公司主要服务项目：

1、毛坯房验收

2、精装房验收

3、二手房验收

4、装饰工程监理

5、装修环节水电验收

6、装修环节瓦工验收

7、装修环节木工验收

8、装修环节油漆工验收

以上服务，一律优惠 ！
合肥验房知识—地面水管高出地面 易影响后期装修

合肥专业验房公司，千百家验房、家装监理公司提醒您：地面水管高出地面，易影响后期装修。

 
近日，陈女士给《房地产报道》打来电话，请求记者和合肥千百家验房师傅们给她家验房。她在包河区买了套新房，去年就交付了。但是她一直不放心，于是就想和记者一起去房屋检测，看有没有问题。验房专家经过仔细检查发现，她家的主要问题是地面的水管高出地面、东阳台门未装限位拉杆、卫生间顶部水管周边出现渗水痕迹和墙面出现大量空鼓。
 
一、合肥验房公司—地面水管高出地面：
       一走进陈女士家，就会在客厅发现地面开槽的水管高出地面约5公分左右。水管横亘在暖气管上，显得十分凌乱。
合肥验房专家分析：
       合肥千百家验房监理公司的李工告诉记者，水管一般是隐藏在墙地面里，但是陈女士家的情况是，水管高出地面不少，这样在后期的装修中会很麻烦，因为要贴瓷砖或安装地板，即使用水泥砂浆把地面抬高一些，但是仍然遮盖不了这“暴露”的水管。
整改意见：
        业主应立即和物业联系，让其帮助重新进行合理整改。
 
二、合肥房屋检测—卫生间顶部水管周边出现渗水痕迹
       在陈女士家卫生间里，只要抬头望去，就可以看到卫生间顶部的水管周围出现大片渗水痕迹。
合肥验房专家分析：
       出现这种情况，很可能是楼上的业主已经装修完毕，但是其水管与地面的接缝处防水没有做好，导致水顺着水管外壁渗透到楼下的陈女士家天花板上。这也提醒了业主，装修的时候，卫生家的防水特别重要，千万不能马虎了事。
整改意见：
       李工建议，陈女士不应该直接找楼上的业主，以免引起不必要的麻烦，她可以让物业帮其和楼上的业主沟通和交流，以尽快解决此事。
 
三、合肥验房公司—墙地出现大量空鼓
现场可以清晰地看出，陈女士家墙面出现大量空鼓。
合肥验房专家分析：
空鼓一般是由于地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。它由原砌体和粉灰层中存在空气引起的。检测的时候，用空鼓槌或硬物轻敲抹灰层及找平层时，会发出“咚咚”声，这就是空鼓现象。一般在施工时，抹灰不到位或偷工减料会造成空鼓。由于墙面有空鼓，会出现乳胶漆开裂，严重的可能脱落，影响室内美观。此外，如果贴上墙砖，时间一久，墙砖也会开裂、脱落。
整改意见：
  可让开发商用手提电锯把空鼓部位切除，再用小锤敲击，查清切割过程中有无新的空鼓产生。待空鼓部位全部清除干净后，涂刷界面处理剂，摊铺水泥砂浆。
 
四、合肥房屋检测—东阳台门无限位拉杆
  李工走到东阳台时，发现东阳台门没有安装限位拉杆。
合肥验房专家分析：
  限位拉杆起到一种固定和支撑门的作用，如果没有限位拉杆，门就无法固定住，大风天气，门被刮得开来开去，十分容易遭受损坏。
整改意见：
   安装一个限位拉杆就能解决此问题，业主应联系物业，协商解决。