合肥验房公司、合肥验房师徐工提醒近期准备买房的业主，以前市民买房，考虑的是价格越便宜越好，不在乎房屋质量好坏。而现在的市民不仅要考虑价格，同时还要考虑房屋质量、地段、交通、学区、配套设施、户型、环境等综合因素。在面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样来选择适合自己的呢?

选房注意一：看房经常遇到公摊面积、绿化率、容积率比例，这些代表什么意思?
       合肥千百家验房监理公司徐工说道，公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，这本身就是一笔“糊涂账”。高层的公摊面积比例应该在22%-30%之间，里面包括公共走廊、消防井、电梯井、水井、强电井、弱电井、保安亭等业主共同承担的面积。

       绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，整个小区环境和人居环境也就越舒适健康。

       合肥验房师徐工说道，我们经常在小区验房，很多小区的绿化率就很不错，很多小区的绿化率真是不敢恭维。容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，比如：一个小区内有200套住房，每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为6000平方米，则该小区的容积率为5。容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。

选房注意二：选对房子就是选对开发商?
       这几年新交付的小区我们基本都去检测过，整体感觉小的开发商远远不如大的开发商。不管是小区建筑质量、物业、绿化、户型、赠送面积等都是没法相比的。小开发商往往喜欢偷工减料，在面积上精打细算，经常能碰到一点面积都没有赠送的小区，尤其小区绿化真是让人不敢恭维，大的开发商在一些综合配套上都是有保障的。举个例子，前段时间北二环某小区某小开发商用价格低廉来吸引市民购买，最后卷款逃跑，最后小区变成烂尾楼。

       合肥验房公司、合肥验房师徐工最后总结，根据上述因素，建议市民选一些比较好点的开发商开盘的小区，这样小区往往适合居住，切记不要图便宜买一些小开发商开盘的小区，各种因素没有保障，往往会害了自己。